Apartamentos com 3 Dormitórios
em Florianópolis
Espaço, conforto e localização para quem escolhe morar com qualidade.
Não se trata de quantidade.
Se trata de encontrar o imóvel certo.
Filtro rigoroso
Cada apartamento passa por critérios de localização, arquitetura, liquidez e potencial de valorização. Se não é o que eu mesmo compraria, não ofereço.
Economia de tempo
Sem catálogo de 80 imóveis. Você recebe de 3 a 5 opções que realmente fazem sentido para o seu perfil. Nada mais.
Especialista no Sul da Ilha
Ao lado da Buzz Imobiliária, combino conhecimento local, curadoria criteriosa e inteligência de mercado para ajudar você a tomar decisões com mais segurança e menos ruído.
Atendimento consultivo
Não ofereço imóvel. Ajudo você a encontrar o certo. A diferença é sutil mas muda tudo: quem está do seu lado, não contra você.
Apartamentos que passaram pelo filtro.
Nem todas as oportunidades chegam aos portais. Algumas são negociadas antes disso.
Apt. 3 dorm."Nautic frente mar: 3 dormitórios com vista para o oceano, entrega dezembro 2027."
Apartamento no Nautic Campeche
Campeche
R$ 6,51M
Ver detalhes completos →
Apt. 3 dorm."Le Champ: 6 unidades exclusivas, 3 suítes com vista mar e spa privativo."
Apartamento no Le Champ
Campeche
R$ 5,75M
Ver detalhes completos →
Apt. 3 dorm."Oceanic Beachfront: acesso direto à praia por passarela privativa, 241m² de frente ao mar."
Apartamento no Oceanic Beachfront Residence
Campeche
R$ 4,3M
Ver detalhes completos →
Apt. 3 dorm."Buzz Garden: 240m² com 3 suítes e vista para a Lagoa Pequena — o raro no Sul da Ilha."
Garden no Buzz Novo Campeche
Campeche
R$ 4,24M
Ver detalhes completos →
Apt. 3 dorm."Six Residencial Boutique: frente mar com vista para a Ilha do Campeche — 253m² e 3 suítes."
Apartamento no Six Residencial Boutique
Campeche
R$ 3,6M
Ver detalhes completos →
Apt. 3 dorm."Atlantic Life: 3 suítes, 203m², aquecimento de piso e persianas automatizadas no Novo Campeche."
Apartamento no Atlantic Life Residence
Novo Campeche
R$ 2,95M
Ver detalhes completos →
Apt. 3 dorm."Iconic Home Resort: jacuzzi na varanda com vista para a Ilha, frente praia do Morro das Pedras."
Apartamento no Iconic Home Resort
Morro das Pedras
R$ 2,95M
Ver detalhes completos →
Apt. 3 dorm."Apartamento mobiliado, 2 quadras da praia, com projeto arquitetônico assinado."
Apartamento no Novo Campeche
Campeche
R$ 2,5M
Ver detalhes completos →
Apt. 3 dorm."Thai Beach Home Spa: varanda gourmet com vista para a Ilha do Campeche."
Apartamento no Thai Beach Home Spa
Campeche
R$ 2,38M
Ver detalhes completos →
Apt. 3 dorm."South Beach Residence: 189m² com vista panorâmica para o mar e grill na sacada."
Apartamento no South Beach Residence
Campeche
R$ 2,3M
Ver detalhes completos →
Apt. 3 dorm."Villas do Campeche: acesso direto à praia, sol da manhã e infraestrutura completa."
Apartamento no Villas do Campeche
Campeche
R$ 2,2M
Ver detalhes completos →
Apt. 3 dorm."163m² a duas quadras da praia, rua sem saída e condomínio completo no Novo Campeche."
Apartamento no Novo Campeche
Campeche
R$ 2,19M
Ver detalhes completos →
Apt. 3 dorm."Thai Beach Home: skylight, vista para a Ilha do Campeche e piscina aquecida."
Apartamento no Thai Beach Home
Campeche
R$ 2,11M
Ver detalhes completos →
Apt. 3 dorm."Sun Club: 2 varandas com vista mar, mobiliado, 200m da praia com acesso pelas dunas."
Apartamento no Sun Club Campeche Beach
Campeche
R$ 2,09M
Ver detalhes completos →
Apt. 3 dorm."Buzz Novo Campeche: sol da manhã, 100m da praia, hobby box e varanda gourmet."
Apartamento no Buzz Novo Campeche
Campeche
R$ 1,99M
Ver detalhes completos →
Apt. 3 dorm."Dunas do Leste: sacada gourmet, a pé da praia e do comércio do Campeche."
Apartamento no Dunas do Leste II
Campeche
R$ 1,95M
Ver detalhes completos →
Apt. 3 dorm."Sun Club 3 dorm.: acesso à praia, piscina aquecida e jacuzzi — lazer de resort."
Apartamento no Sun Club Campeche Beach
Campeche
R$ 1,9M
Ver detalhes completos →
Apt. 3 dorm."Palm Beach Residence: 800m do Morro das Pedras, semimobiliado e com infraestrutura completa."
Apartamento no Palm Beach Residence
Campeche
R$ 1,27M
Ver detalhes completos →
Apt. 3 dorm."Saint Exupery: orientação norte, vista para o verde e condomínio com quadra e academia."
Apartamento no Saint Exupery
Campeche
R$ 1,25M
Ver detalhes completos →
Apt. 3 dorm."Liberty Residence: 3 dormitórios em duplex com espaço externo privativo — menor ticket da seleção."
Duplex no Liberty Residence
Campeche
R$ 1,2M
Ver detalhes completos →
Apt. 3 dorm."Campeche mobiliado com vista mar — 3 dorms, 2 vagas e localização imbatível."
Apartamento no Campeche
Campeche
R$ 2,3M
Ver detalhes completos →Tem um apartamento específico em mente?
Me descreva o que a sua família procura. Vejo o que tenho disponível agora.
Regiões que acompanhamos de perto
Mais do que encontrar imóveis, acompanhamos diariamente a evolução dos bairros mais desejados do Sul da Ilha. Entender uma região é tão importante quanto escolher o imóvel certo.
O que avaliar antes de escolher um
apartamento de 3 dormitórios.
Três dormitórios é a escolha de quem quer espaço sem abrir mão de localização. O equilíbrio certo entre planta, bairro e condomínio é o que transforma um bom imóvel em uma boa decisão.
Para qual momento de vida você está comprando?
Família em crescimento que precisa de quartos individuais. Casal com home office que não abre mão de um quarto dedicado. Profissional que recebe família regularmente. O apartamento 3 dormitórios atende bem aos três — mas os critérios de escolha mudam. A configuração ideal de suítes, a necessidade de lazer no condomínio e a prioridade de bairro dependem de qual dessas situações é a sua. Clareza sobre o uso define o filtro de seleção.
Suítes e planta funcional: o que avaliar
Três dormitórios pode significar uma suíte e dois quartos simples, ou duas suítes e um quarto — e essa diferença impacta diretamente o conforto cotidiano e o valor de revenda. Avalie também: os quartos têm tamanho individual real? A sala se integra bem à varanda? A cozinha tem área de serviço separada? Uma planta bem distribuída em 90m² supera uma mal pensada em 120m² em qualidade real de moradia.
O bairro certo para o seu ritmo de vida
Cada bairro do Sul da Ilha entrega uma rotina diferente. Campeche tem infraestrutura consolidada, proximidade ao mar e forte comunidade — ideal para quem quer uma vida praiana no dia a dia. Jardim Campeche tem perfil residencial de alto padrão, menos trânsito e vizinhança planejada. Rio Tavares oferece mais área, natureza preservada e o melhor custo por m² entre os bairros que acompanho. A escolha do bairro é a decisão mais duradoura da compra.
Apartamento ou casa? O que o 3 dormitórios entrega diferente
O apartamento 3 dormitórios custa menos do que uma casa equivalente no mesmo bairro, e entrega infraestrutura de condomínio — segurança, piscina, academia, manutenção centralizada. Para famílias que valorizam praticidade e não querem lidar com manutenção de casa e terreno, é uma escolha sólida. A liquidez de revenda de um apartamento 3 dormitórios bem localizado no Sul da Ilha é consistentemente alta.
Um apartamento 3 dormitórios bem escolhido não é só espaço.
É o imóvel que acompanha a família por anos sem precisar de upgrade.
Apartamentos 3 dorm.
no Sul da Ilha.
Demanda e perfil do comprador
O apartamento 3 dormitórios no Sul da Ilha tem demanda sustentada por dois perfis principais: famílias relocando de São Paulo, Curitiba e Porto Alegre que buscam qualidade de vida real próxima ao mar, e compradores locais em upgrade que saem de imóveis menores em busca de espaço definitivo. Ambos os perfis têm horizonte de permanência longo — o que resulta em menor rotatividade, maior estabilidade de valor e liquidez de revenda acima da média do segmento.
Liquidez e absorção de mercado
Em Campeche e Jardim Campeche, apartamentos 3 dormitórios bem especificados são absorvidos pelo mercado em menos de 60 dias — e frequentemente negociados antes de chegar aos portais. O bairro e o padrão construtivo determinam mais a velocidade de saída do que o preço absoluto. Imóveis com suíte principal de qualidade, varanda e localização em raio de 1km da praia têm demanda consistente ao longo de todo o ano.
Tendência
O crescimento do trabalho remoto consolidou Florianópolis como destino de mudança permanente para famílias de alta renda de outras capitais. Esse movimento pressiona os preços dos imóveis com metragem real — especialmente os de 3 dormitórios com planta eficiente. Para o comprador que está avaliando agora, os fundamentos que sustentam essa valorização são estruturais: não dependem de ciclo econômico pontual.
Você compartilha o que procura.
Eu seleciono o que realmente faz sentido.
Você visita apenas as melhores opções.
Perguntas que toda família faz.
A decisão mais importante da sua família merece uma boa conversa.
Iniciar conversa no WhatsApp